Vente maison 6 pièces, 230.00m², Segré-en-Anjou Bleu

• 230.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Propriété de charme à SAINT MARTIN DU BOIS

Dans un environnement privilégié, au coeur de plus de 6 hectares de terrain entretenu et clôturé pour les chevaux, découvrez cette authentique longère en pierre apparente pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel pour une activité équestre ou un projet familial.
Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère : une belle entrée donne le ton et révèle un domaine où règnent calme, espace et nature.
La maison principale se compose d'une chaleureuse cuisine-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres d'origine et les colombages, d'un salon avec sa cheminée, d'une grande chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, d'une arrière-cuisine avec un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'une grande mezzanine.
Attenante à l'habitation, une salle de réception climatisée d'environ 37 m² permettra d'accueillir aisément repas de famille, réceptions ou moments de convivialité.
Un véritable atout complète cet ensemble : un logement indépendant de 65 m² comprenant bureau, salon, cuisine, chambre et salle de bains..
Les amoureux des chevaux ou les porteurs de projets apprécieront les infrastructures déjà en place : plusieurs boxes, un hangar d'environ 450 m² et de vastes espaces extérieurs adaptés à une activité équestre.
Côté technique, la propriété bénéficie d'une toiture en bon état et de menuiseries aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette longère au charme authentique.

Ref. 37806
DPE : D(142)GES : A(1)
Prix : 733 500 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1425

5

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2100.00€ et 2890.00€ par an

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