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Réf. de l'annonce : 14125250 / 2572

Vente maison 3 pièces, 68.00m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15 % TTC | 276 000€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 112,00€
276 000 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Charmante maison de ville avec garage (Talence)

[Talence] Au triangle de Cauderès - St-Genès - Nansouty

Venez découvrir cette agréable maison de ville idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas des commerces, transports (tram et bus), écoles et universités.

D'une superficie d'environ 68 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres, dont une en mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou chambre d'amis,
- Une salle d'eau moderne avec WC,
- Un garage privatif attenant, rare dans le secteur !

Vous apprécierez son charme, sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux (10 min).

Idéale pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat. Coup de coeur assuré ??

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2327
7
Diagnostic réalisé le : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1360.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1994
    • Immeuble de 1 étage

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Bègles - Villenave
424 route de Toulouse
33130 BEGLES
Transaction :
05 40 24 92 00

Location :
05 40 24 92 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bègles - Villenave
  • 5.000€
  • Sylvain RIGAUT
  • de Bordeaux
  • Bordeaux
  • FR23833001795
  • CPI 3301 2017 000 023 087
  • CCI de Bordeaux-Gironde
  • GALIAN SMABTP
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
  • Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr (www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr)

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