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Réf. de l'annonce : 14125250 / 2572

Vente maison 3 pièces, 68.00m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 273 000€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 112,00€
273 000 €
  • 68.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison de ville avec garage (Talence)

[Talence] Au triangle de Cauderès - St-Genès - Nansouty

Venez découvrir cette agréable maison de ville idéalement située dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas des commerces, transports (tram et bus), écoles et universités.

D'une superficie d'environ 68 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres, dont une en mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou chambre d'amis,
- Une salle d'eau moderne avec WC,
- Un garage privatif attenant, rare dans le secteur !

Vous apprécierez son charme, sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux (10 min).

Idéale pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat.

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2327
7
Diagnostic réalisé le : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1360.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1994
    • Immeuble de 1 étage

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse Bègles - Villenave
424 route de Toulouse
33130 BEGLES
Transaction :
05 40 24 92 00

Location :
05 40 24 92 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bègles - Villenave
  • 5.000€
  • Sylvain RIGAUT
  • de Bordeaux
  • Bordeaux
  • FR23833001795
  • CPI 3301 2017 000 023 087
  • CCI de Bordeaux-Gironde
  • GALIAN SMABTP
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
  • Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr (www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr)

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