Vente maison 4 pièces, 106.00m², Thuir

• 106.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

THUIR : HYPER CENTRE Maison 4 pièces 106 m² avec TERRASSE DE 40 m² et GARAGE de 40 m²

THUIR HYPERCENTRE - Maison de ville de caractère - 3 chambres -Garage de 40 m² - Terrasse de 40 m²

CHARME, CONFORT ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DE THUIR !
Idéalement située en plein coeur de Thuir, à quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville traversante, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie agréables et surtout sa superbe terrasse de 41 m² avec pergola, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Son exposition Est/Ouest, ses trois chambres et son grand garage de 40 m² constituent également de précieux atouts en centre-ville.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de rangement sous escalier ainsi qu'un couloir menant à une buanderie. Une cour permet également d'accéder à un spacieux garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, un véritable avantage en hypercentre.

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine et d'un salon. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 41 m² agrémentée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de détente en extérieur. Un balcon, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage.

Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement adapté à une vie de famille.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation récemment installée, assurant un confort appréciable au quotidien. Son exposition Est/Ouest vient compléter les qualités de ce bien.

Son emplacement privilégié en hypercentre de Thuir permet de profiter pleinement de la vie locale, avec les commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un cadre de vie recherché, associant la proximité immédiate des commodités au plaisir de disposer d'un bel espace extérieur et d'un grand garage.

Une maison de ville pleine de charme, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie, au coeur même de Thuir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2018

8

Diagnostic réalisé le : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1360.00€ et 1880.00€ par an

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