Vente maison 5 pièces, 214.00m², Toulouse

• 214.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison

Coup de coeur assuré pour cette élégante maison d'architecte d'environ 215m² , idéalement située au coeur du très recherché quartier de Lardenne.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2000m² cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis à vis et sans nuisances, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et luminosité des espaces de vie :
- une vaste pièce de vie de plus de 50m² conviviale et chaleureuse avec sa belle cheminée.
- une grande cuisine aménagée et équipée de 17m² avec ouverture de communication avec le salon.
- 2 belles chambres de plus de 13m².
- Une très grande salle de bain de plus de 11m².

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires de plus de 14m²,une salle d'eau et wc.
Le plus, un magnifique espace de près de 30m² au niveau de la mezzanine idéal pour bureau, espace de jeu, de détente..

Coté dépendance, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 50m² , complété par une rochelle de plus de 30m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement particulièrement intéressant.
L'espace extérieur entièrement au calme, sans vis à vis et piscinable vous offrira de nombreuses possibilités.

Cette villa située dans un emplacement privilégié, avec situation idéale : rocade à 2 mn, transports ( linéo à moins d'une minute à pieds), commerces, écoles à proximité immédiate.
Vous l'aurez compris un bien rare et de caractère par ses volumes, son architecture, son espace extérieur dans un environnement préservé.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

8412

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Diagnostic réalisé le : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2150.00€ par an

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