Vente maison 7 pièces, 136.00m², Tours

• 136.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison à vendre Tours 136 m² avec jardin Charme des années 30

Située dans le très recherché quartier des Prébendes à Tours, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette charmante maison des années 30 vous offre 136 m² habitables et un cadre de vie aussi atypique que séduisant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, exposée nord sud et baignée de lumière, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une élégante extension accueille une agréable salle à manger, créant un espace de réception convivial et plein de caractère.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une troisième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour la suite parentale indépendante qui préserver l'intimité de chacun. Un bureau ainsi qu' un agréable salon bibliothèque ouvert sur le jardin complète ce bien.

Grâce à sa configuration originale sur plusieurs niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie : une famille souhaitant disposer d'espaces distincts, des parents à la recherche d'un espace nuit préservé ou encore la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Son portillon facilite également l'accès et le rangement des vélos.

Un garage situé à proximité immédiate, disponible à la location, vient compléter les possibilités offertes par ce bien.

Une maison singulière et chaleureuse, qui conjugue charme de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Tours.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à Tours Prébendes.

Vous souhaitez visiter ce bien, contactez Julien Farge au 06 58 94 86 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-tours-grammont/448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13425

25

Diagnostic réalisé le : 20/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2440.00€ par an

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