Vente maison 6 pièces, 115.00m², Tuffalun

• 115.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison de plain pied lumineuse 115m², sans travaux. Louresse, proche Doué-en-Anjou, direction Angers

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie serein et agréable.

La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement équipée, la cuisine a été installée en 2019. Un espace central chaleureux et convivial, pensé pour la vie de tous les jours.
La maison dispose de quatre chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau avec WC et d'une circulation fluide entre les pièces. C'est une maison agréable à vivre, lumineuse et parfaitement entretenue.
Un véritable bonheur pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Le mode de chauffage associe l'électrique et le bois, avec des répartiteurs pour une chaleur douce et bien diffusée dans toute la maison.
L'assainissement individuel est conforme. La toiture et le gros oeuvre sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, le jardin est clos. Vous y trouverez un cabanon de jardin, ainsi qu'une dépendance dont la toiture a été refaite, idéale pour un garage ou un atelier avec ses 37m² plancher. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Coup de coeur assuré.

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DPE D
GES: A
Réf 35376
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1965

5

Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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