Vente maison 6 pièces, 223.00m², Ustaritz

• 223.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

ZABALA Une villa contemporaine à Halsou où chaque détail a été pensé pour durer

À quelques minutes d'Ustaritz, dans un environnement calme et verdoyant, L'Adresse Ustaritz Pays Basque vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'environ 225 m², édifiée en 2011 sur un terrain d'environ 1 600 m².

Dès l'entrée, spacieuse et équipée de nombreux rangements, les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton. Les espaces ont été pensés pour être à la fois élégants, chaleureux et fonctionnels.

L'espace de vie s'organise autour d'une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine Leicht avec îlot central et coin repas, prolongée par une vaste arrière-cuisine entièrement aménagée avec rangements, évier et électroménager. Un double salon, subtilement séparé par un élégant insert traversant, apporte une atmosphère chaleureuse tout en conservant une belle ouverture sur l'ensemble.

D'immenses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse partiellement couverte et un jardin exposé plein sud, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, se partagent une salle d'eau communicante et un WC.

Construite avec des matériaux durables et entretenue avec le plus grand soin, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage au sol, panneaux solaires, sonorisation intégrée et une excellente performance énergétique (DPE B).

Un vaste bâtiment annexe avec double garage complète la propriété. Véritable réserve de potentiel, il pourra accueillir, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, un atelier, une salle de sport ou de yoga, un espace bien-être, un bureau indépendant ou encore un logement pour recevoir famille et amis.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et qualité de vie, à seulement 20 minutes de la Côte Basque.

Les + du bien :
-Environ 225 m² habitables
-Terrain d'environ 1 600 m²
-Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
-Cuisine Leicht avec îlot central, coin repas et grande arrière-cuisine aménagée
-Double salon avec insert traversant
-Terrasse partiellement couverte et jardin exposé plein sud
-Suite parentale de plain-pied avec dressing
-Chauffage au sol
-Sonorisation intégrée
-Panneaux solaires
-Bâtiment annexe avec double garage et fort potentiel d'aménagement
-DPE B / GES A

Visite virtuelle immersive Matterport, prises de vues aériennes par drone, plans et dossier complet disponibles sur demande. Contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Ustaritz Pays Basque pour découvrir cette propriété et organiser une première présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

742

2

Diagnostic réalisé le : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 830.00€ et 1140.00€ par an

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