Vente maison 7 pièces, 132.00m², Vairé

• 132.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison de bourg Vairé 7 pièces - 132 m²

VAIRE : Uniquement dans votre réseau l'ADRESSE Les Achards, maison de bourg avec 5 chambres !

Venez réaliser votre projet immobilier dans cette demeure familiale de plus de 130 m² à rafraichir !
De plain pied, vous y trouverez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, retrouvez un palier desservant 4 chambres spacieuses (11/14/14/18 m²) et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme des planchers bois !
Vous profiterez également, d'une chaufferie et d'une véranda avec accès au jardin, et en fonds de parcelle, un atelier ainsi qu'un abri de jardin.
Vous pourrez accueillir un véhicule dans un garage avec porte motorisée de plus de 15 m².

Vous profiterez enfin d'un agréable jardinet exposée Sud, entièrement clos pour passer d'agréables moments en famille et entre amis.

La facture d'énergie actuelle s'élève à environ 2 200 € par an (fioul et électricité) et la taxe foncière 2024 est de 1 023 €.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : E (Audit énergétique à disposition)
Réf. : 1771
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20553

53

Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3790.00€ et 5170.00€ par an

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