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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13779626 / 34736
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 139.00m², Val-du-Layon

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 265 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
265 000 €
  • 139.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 SDB
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Maison Val Du Layon 8 pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ!
à SAINT LAMBERT DU LATTAY, dans un lieu dit paisible, niché au coeur du layon, nous vous proposons de découvrir cette charmante fermette.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison familiale d'environ 140m² comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux et lumineux équipé de son insert, une cuisine meublée et équipée, une chambre, un WC et une chaufferie.
à l'étage, retrouvez quatre chambres une salle de bains et un WC.
Une dépendance accolée à la chaufferie vous permet d'imaginer un nouvel espace à aménager avec accès sur l'extérieur.
De nombreuses dépendances composent cet ensemble dont un hangar agricole d'environ 230m², deux garages, une cave et une autre dépendance d'environ 90m².
Vous serez charmés par le jardin de la maison, intimiste et à l'abri des regards pouvant bénéficier de la vue sur les côteaux du layon.
De nombreux projets sont à imaginer dans cette propriété vous offrant un très beau potentiel.
REF: 34736
DPE: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16118
18
Diagnostic réalisé le : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1870.00€ et 2580.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 139.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 6916.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé
3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thouarcé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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