Vente maison 6 pièces, 122.00m², Valmestroff

• 122.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa contemporaine avec piscine chauffée dans un environnement privilégié

Villa contemporaine avec piscine chauffée dans un environnement privilégié

Nichée au coeur d'un village particulièrement recherché pour son cadre de vie préservé, cette élégante villa contemporaine construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale, séduit par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique (DPE A) et son environnement résidentiel offrant calme et sérénité.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 700 m², la propriété a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une véritable organisation de plain-pied et à des espaces généreusement ouverts sur l'extérieur.

Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les volumes de réception composés d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, formant un ensemble convivial et raffiné. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une élégante terrasse semi-couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine chauffée avec volet immergé ainsi qu'un espace détente particulièrement agréable, invitant à la convivialité comme aux moments de relaxation les plus privilégiés.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une vaste salle de bains et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, accessible par un remarquable escalier métallique réalisé sur mesure par un artisan local, se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante.

Une buanderie fonctionnelle, une mezzanine dédiée au stockage et un garage complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Située à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, cette villa conjugue harmonieusement qualité de vie, modernité, sobriété énergétique et accessibilité internationale.

Une adresse confidentielle pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes du Luxembourg.

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email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

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Bilan energetique

692

2

Diagnostic réalisé le : 08/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 930.00€ par an

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