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Réf. de l'annonce : 14303531 / 845
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 106.00m², Vauvert

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 384,00€
245 000 €
  • 106.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Centre de Vauvert - Maison de village 5 pièces ? 106 m² - Cour intérieure

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur.

Les atouts du bien :
- Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse
- Salon avec poêle à bois pour un confort optimal
- Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville)
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Climatisation dans 2 chambres
- Maison saine : toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit
- Stationnement facile

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois)
- Cuisine meublée (pierres apparentes / moderne et bien agencée)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès direct à la cour intérieure de 16 m2

Étage :

- 4 chambres
- 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing)

Localisation idéale :

Proche commodités, transport en communs, commerces, marché ...
Mer à seulement 20 km

Informations complémentaires :
- Légers travaux VMC à prévoir
- DPE : C GES : C
- Taxe foncière : 1 384 €
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an
- Maison non soumise à la copropriété

Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10818
18
Diagnostic réalisé le : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1130.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 106.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - IMMO VAUVERT
145 Avenue de la Condamine Résidence le Valvert
30600 VAUVERT
04 66 53 11 02

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - IMMO VAUVERT
  • 5 000 €
  • FUSTER Dominique
  • Nîmes 810 123 687
  • CPI 3002 2018 000 028 375
  • CCI DU GARD
  • SOCAF
  • 110 000 €

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