Vente maison 5 pièces, 106.00m², Vauvert

• 106.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Centre de Vauvert - Maison de village 5 pièces ? 106 m² - Cour intérieure

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur.

Les atouts du bien :
- Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse
- Salon avec poêle à bois pour un confort optimal
- Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville)
- 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Climatisation dans 2 chambres
- Maison saine : toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit
- Stationnement facile

Agencement :

Rez-de-chaussée :
- Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois)
- Cuisine meublée (pierres apparentes / moderne et bien agencée)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Accès direct à la cour intérieure de 16 m2

Étage :

- 4 chambres
- 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing)

Localisation idéale :

Proche commodités, transport en communs, commerces, marché ...
Mer à seulement 20 km

Informations complémentaires :
- Légers travaux VMC à prévoir
- DPE : C GES : C
- Taxe foncière : 1 384 €
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 €/an
- Maison non soumise à la copropriété

Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10818

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Diagnostic réalisé le : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1130.00€ par an

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