Vente maison 5 pièces, 118.00m², Villedaigne

• 118.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

PROCHE NARBONNE. Superbe villa 4 faces sur grand terrain de 1500m² avec dépendances

Coup de coeur L'Adresse !

Coquette Villa R+1 d'une surface privative de 120m² située dans un quartier résidentiel de Villedaigne à 12 min de Narbonne. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et d'une pièce de vie traversante avec son espace cuisine dédié semi-ouvert en plus d'un coin salon avec cheminée INSERT.

Vivable de plain-pied cette villa dispose de nombreux atouts pour prolonger votre confort sur l'extérieur : une petite véranda à l'entrée pour vos rangements, un grand garage fermé et un CARPORT pour stationner vos véhicules.
A l'arrière, une jolie parcelle arborée avec sa piscine chauffée (7x4) équipée d'un dôme, une cuisine d'été + salon avec SPA idéal pour accueillir vos proches lors de la belle saison et profiter de vos repas d'été !

Côté annexes, un hangar au bout du terrain qui peut être utilisé comme espace de stockage.

La maison est située hors de la zone inondable du R.N.U de Villedaigne. Commune idéale pour les trajets entre Narbonne et Lézignan avec petits commerces de proximité et un accès direct aux communes voisines.

Propriété libre de jouissance au mois de Novembre 2024 (vente longue).

Venez vite la découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse!

English version :

Villedaigne, Languedoc-Roussillon, South west of France.

Succumb to the charm of this beautiful villa located in a residential area of Villedaigne, 12 min drive from Narbonne ane Lezignan-Corbières. Small village with all amenities nearby.
With a private surface area of 120m², it consists of 4 bedrooms including 2 on the ground floor, a bathroom, a separate toilet and a living room with an open-plan kitchen area in addition to a lounge area with INSERT fireplace.

The villa also offers an opportunity for extending your comfort outside : a small veranda at the entrance for your storage, a large closed garage and a CARPORT to park several cars. At the back, a pretty plot of land with olive tree, a heated and covered pool (functional heat pump and pool shelter), a fitted summer kitchen + SPA corner for welcoming your loved ones during the summer and enjoying your summer meals!

Plus. A shed at the bottom of the land can be used as storage space.

The house is located outside the flood zone of the R.N.U of Villedaigne.
Property available starting from November 2024 (long-term sale)

Come and discover it with your Estate Agent L'Adresse !
Whatsapp : +33641494961 - Email : elsa.trouve@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 858.00€ et 1160.00€ par an

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