Vente maison 7 pièces, 148.00m², Villeneuve-de-Marsan

• 148.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villeneuve de Marsan

À 5 minutes de Villeneuve-de-Marsan ? Landaise avec piscine sur grand terrain arboré ?
Opportunité à saisir avec travaux à prévoir
Située à quelques minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette authentique maison landaise d'environ 148 m² offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs prêts à investir dans un projet de rénovation. Grâce à une récente baisse de prix, cette propriété représente une opportunité rare alliant charme traditionnel et confort moderne à réactualiser selon vos envies.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale accompagnée d'une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC composent le rez-de-chaussée. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et l'autre dotée d'un point d'eau et de toilettes, offrent des espaces à aménager.
Le terrain entièrement clos propose une terrasse d'environ 40 m² partiellement couverte, un garage indépendant, un carport et une piscine 10x5 avec dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.
Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui laisse libre cours à vos projets et personnalisation. Parmi ses atouts, elle bénéficie déjà du double vitrage, d'un adoucisseur et osmoseur d'eau, ainsi que d'un chauffage mixte électrique et bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2478

8

Diagnostic réalisé le : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2120.00€ et 2920.00€ par an

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