Vente maison 6 pièces, 124.50m², Vitry-en-Artois

• 124.50m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale Beau potentiel Activité libérale possible Vitry-en-Artois

Idéalement située à Vitry-en-Artois, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et axes routiers), cette maison individuelle construite en 1997 séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée en retrait de la route, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé grâce à un portail électrique motorisé, garantissant tranquillité et intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un véritable espace dédié à une activité libérale, composé d'un cabinet et d'une salle d'attente avec une entrée indépendante sur l'avant de la maison. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une profession médicale, paramédicale ou toute activité recevant du public, tout en préservant l'intimité de la partie habitation.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Les prestations se poursuivent avec un grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Les atouts :

* Maison individuelle construite en 1997
* Excellent état d'entretien
* Bon classement énergétique
* Grande pièce de vie lumineuse
* Jardin arboré
* Portail électrique motorisé
* Sous-sol complet
* Espace professionnel indépendant (cabinet + salle d'attente)
* Proximité immédiate des commodités

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, ou pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 328 000€ (honoraires charge vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter au 03.21.07.07.64 pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1900.00€ et 2630.00€ par an

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