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Réf. de l'annonce : 14473346 / 925
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 81.16m², Wintzenheim

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 312 000€ honoraires inclus | 300 000€ hors honoraires
312 000 €
  • 81.16m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
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Maison Logelbach-Wintzenheim 4 pièces 81.16 m²

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette charmante maison et son terrain constructible situés à Logelbach-Wintzenheim.

Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et clos de 8,83 ares, entièrement situé en zone constructible, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets. Un véritable coup de coeur pour son potentiel rare !

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau.

- À l'étage : un dégagement, trois pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

- À l'extérieur : le terrain, spacieux et entièrement constructible, offre de multiples possibilités d'aménagement. Il permet notamment le détachement d'une parcelle afin de créer un terrain à bâtir libre de constructeur, une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Annexes :

- Un garage ;
- Une dépendance pouvant servir de second garage ou d'atelier ;
- Un sous-sol complet, offrant de belles capacités de rangement et d'organisation.

Les points forts du bien

- Emplacement proche de toutes commodités ;
- Fort potentiel d'exploitation et d'évolution ;
- Garage + dépendance + sous-sol complet ;
- Grand terrain de 8,83 ares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Possibilité de création d'un terrain à bâtir libre de constructeur.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de valorisation patrimoniale.

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur lea.rainho@ladresse.com
Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com
Léa RAINHO agent commercial
SIRET 924258908 00012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa RAINHO (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

Bilan energetique
21338
38
Diagnostic réalisé le : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1700.00€ et 2310.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 81.16 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • Terrain 883.00 m²
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
46 rue de la République
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
  • 1 000 €
  • BURN Dominique
  • Colmar B 880 632 948
  • CPI 68012020000044302
  • CCI ALSACE EUROMETROPOLE
  • En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr

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