Vente villa 5 pièces, 146.00m², Belgentier

• 146.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Belgentier Villa de 95m² + 51m² en rez-de-jardin sur 2200 m²

Belgentier : Maison familiale - 5 chambres sur 2200 m² au calme absolu Potentiel locatif - Proche Toulon
À seulement 25 minutes de Toulon, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale d'une surface utile d'environ 145 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m² au charme typiquement provençal.
La maison offre une vie de plain-pied d'environ 95 m², particulièrement appréciable avec une partie principale composée d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, idéale pour une famille.
En rez-de-jardin, un niveau complémentaire a déjà été aménagé et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : un appartement indépendant pour accueillir une seconde famille, développer un projet locatif ou envisager une activité de location saisonnière. Un véritable atout pour allier cadre de vie et rentabilité.
Le terrain, véritable écrin de verdure, séduit par son ambiance naturelle, son calme absolu et son potentiel d'aménagement : espace détente, piscine, terrain de pétanque, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence.
Les + :
- Maison familiale avec 4 chambres de plain-pied
- Potentiel de double habitation, avec un appartement en rez-de-jardin déjà aménagé
- Idéal investissement locatif ou saisonnier
- Terrain de plus de 2 000 m²
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Proximité Toulon (25 minutes)
Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17521

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Diagnostic réalisé le : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2680.00€ par an

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