Vente villa 6 pièces, 202.00m², Combaillaux

• 202.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Elégante maison contemporaine, idéale pour un projet familial !

À Combaillaux, charmante commune résidentielle entourée de vignes et de collines, à quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine.

Vous serez séduits par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle, sa conception pensée pour un confort au quotidien et la qualité de ses prestations, le tout dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie :
- une vaste pièce à vivre de 63 m² avec cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir ;
- une véritable suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu'un dégagement avec placard ;
- un cellier, une buanderie et un atelier attenants à la cuisine complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un coin bureau en mezzanine avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l'abri des regards, profitez d'un espace extérieur aménagé pour les beaux jours : une grande terrasse en bois avec vue sur une élégante piscine, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et barbecue pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Garage aménagé en studio indépendant, offrant une possibilité d'extension sur les annexes (cellier, buanderie, atelier) soit un potentiel de 40m2 !

La maison offre un confort moderne et économe en énergie grâce à une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques qui réduisent la facture d'électricité.

Chaque ouverture dévoile une vue apaisante et dégagée sur la nature environnante.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00€ et 840.00€ par an

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