Vente villa 9 pièces, 257.00m², Frontignan

• 257.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Propriété d'exception avec vue canal de 257 m² habitables sur terrain de 869 m²

Dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable sur le canal, découvrez cette somptueuse propriété construite en 2009, aux prestations de qualité. Elle se développe sur 257 m² habitables avec garage de 31m² et piscine sur une parcelle de 869 m².
La propriété, actuellement organisée en deux espaces de vie distincts (rez-de-chaussée et étage), peut être utilisée comme une grande maison familiale ou comme deux appartements indépendants, tout en étant aujourd'hui communicante sans travaux.
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par un jardin avec terrasse et accès direct sur le canal, une piscine avec jacuzzi, une cuisine d'été conviviale, ainsi que deux garages.
Au rez-de-chaussée de 125 m², un spacieux appartement offrant :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée
- Un salon/séjour sublimé par de belles colonnes architecturales
- Une grande terrasse parfaitement exposée face au canal
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau complète avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle

À l'étage de 132 m², un second espace de vie se composant :
- Un double salon/séjour de 69m² avec cuisine américaine aménagée et équipée prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur le Mont Saint-Clair.
- Une suite parentale avec salle de bains privative
- Une salle d'eau
- Deux chambres

Nombreux éléments de confort : climatisations, menuiseries double vitrage, poêle à granulés, volets roulants électriques et panneaux solaires.

Possibilité de location d'un emplacement bateau avec ponton et anneau d'amarrage.

Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

501

1

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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