Vente villa 5 pièces, 118.00m², Les Pennes-Mirabeau

• 118.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE AUX PENNES MIRABEAU

L'Agence a sélectionné pour vous un bien situé dans un secteur recherché des Pennes-Mirabeau 13170, à la fois au calme et proche des commodités, cette charmante villa entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son cadre privilégié.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, quatre chambres vous offrent confort et espace pour toute la famille.
À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, complétée par un garage fermé.
La Villa est équipée de panneaux solaires et est entièrement climatisée.
Un atout supplémentaire : un atelier d'environ 50 m² est actuellement en cours de travaux et deviendra un appartement indépendant (travaux réalisés pour la vente par les vendeurs), parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Un portillon donne directement accès aux sentiers de randonnée, offrant une vue imprenable sur l'Étang de Berre, un véritable havre de paix aux portes de la nature.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe ENTRINGER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 905 172 805 - DRAGUIGNAN.

Bilan energetique

802

2

Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1240.00€ par an

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