Vente villa 5 pièces, 106.30m², Mougins

• 106.30m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

MOUGINS - Villa individuelle 5P

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Mougins, à proximité immédiate du Cannet (secteurs Campelière et Blanchisserie) et des commodités (écoles, collège, commerces, transports), venez découvrir cette agréable villa individuelle implantée sur une belle parcelle plate de 970 m². Offrant une construction traditionnelle de bonne facture, cette maison ancienne séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de tous les axes et commerces. Avec une distribution idéale principalement de plain-pied, elle propose un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de mise au goût du jour. Dès l'entrée équipable, vous accédez à un dégagement optimisé disposant d'un grand placard de rangement intégré. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour traversant particulièrement lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée et le jardin plat. La cuisine indépendante s'accompagne d'un office/arrière-cuisine très pratique pour le stockage et l'espace buanderie. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre principale, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau, de dressing ou de petite chambre d'enfant selon vos besoins. Un accès directe mène au garage attenant, qui intègre un espace chaufferie. Un espace nuit à l'étage avec extérieurs privés.
Un escalier mène au premier étage qui dessert un palier central avec placard. Vous y trouverez deux chambres disposées de part et d'autre, offrant chacune un accès privatif à leur propre petite terrasse. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, qui présente la possibilité technique d'être transformé en salle d'eau pour créer un espace totalement autonome pour les enfants ou les invités. Terrain plat de 970 m² entièrement clôturé, portail électrique à l'entrée de la propriété avec aire de stationnement. Garage fermé avec accès direct dans l'habitation. Emplacement idéal : situé au fond d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en conservant un accès rapide aux écoles, axes routiers et centres-villes du Cannet et de Mougins. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de ce bien rare sur le marché sectoriel. Idéal pour une famille ou un projet de vie sur la Côte d'Azur. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

382121

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Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5170.00€ et 7000.00€ par an

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