Vente villa 6 pièces, 188.00m², Rians

• 188.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE ET LOGEMENT INDÉPENDANT RIANS

L'Agence a sélectionné pour vous à Rians, cette belle villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
VENDUE AVEC LA GARANTIE REVENTE.
La maison principale d'environ 130m2 propose un espace de vie avec cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie/chaufferie ainsi que des espaces de rangements.
Le plus de cette villa : un T2 indépendant d'environ 57m2, avec sa terrasse privée. Il peut parfaitement convenir pour un revenu locatif à l'année ou en saisonnier, ou encore accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 700m2, d'une piscine, d'un jacuzzi, de plusieurs terrasses, d'un espace barbecue et d'une agréable vue sur la campagne environnante.
Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de la climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Idéalement située, tous les commerces services de santé et écoles sont accessibles à pieds.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

642

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Diagnostic réalisé le : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 880.00€ par an

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