Vente villa 4 pièces, 88.00m², Rians

• 88.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

VILLA T3/4 RÉNOVÉE AVEC JARDIN PROCHE CENTRE

L'Agence a sélectionné pour vous à Rians cette villa contemporaine entièrement rénovée avec mezzanine et jardin.
PHOTOS AVEC AMÉNAGEMENT 3D.
Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de presque 50m2, lumineuse grâce à ses larges baie vitrées. Sa cheminée avec insert et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'espace cuisine est à imaginer selon vos envies.
De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Un escalier mène à une spacieuse mezzanine, véritable espace modulable, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux...
À l'extérieur un terrain de 425m2 plat et piscinable comprenant deux abris de jardin et une micro-station d'assainissement neuve.
À pieds des commodités, 20mins de St Maximin, CEA et ITER.
Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurie MAGNETTO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Bilan energetique

1676

6

Diagnostic réalisé le : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1710.00€ par an

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