Location local commercial 10 pièces, 130.45m², Rochefort

• 130.45m²
• 10 pièces
• 5 chambres

ROCHEFORT- hyper centre ville - local commercial emplacement n°1

Local commercial / professionnel env. 118 m² ? Grande vitrine

Au coeur du Centre de Rochefort, sur axe commerçant majeur bénéficiant d'un fort passage piéton, notamment grâce au marché de Rochefort présent 3 fois par semaine, nous vous proposons à la location un local commercial de premier ordre, offrant une visibilité exceptionnelle.

Ce local développe une surface d'environ 118 m², avec une large vitrine idéale pour une activité nécessitant notoriété et exposition. Il est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce qui le rend immédiatement exploitable pour de nombreuses activités professionnelles.

Configurations possibles :
Colocation professionnelle possible pour 3 ou 4 bureaux, parfaitement adaptée aux professions libérales, médicales ou paramédicales

Commerce de détail autorisé : Sont exclues les activités de restauration, métiers de bouche et toute activité nécessitant un système d'extraction

Conditions locatives :
Bail précaire d'1 an, renouvelable 2 fois, avec possibilité d'évolution vers un bail commercial
Loyer progressif :
1ère année : 1 200 € / mois
2ième année : 1 500 € / mois
3ième année et suivantes : 1 800 € / mois
Option complémentaire :
Possibilité de louer un local annexe d'environ 34 m² pour :
200 € supplémentaires / mois la 1ière année
300 € supplémentaires / mois la 2ième année
400 € supplémentaires / mois la 3ième année
Les atouts :
Emplacement n°1 Hyper Centre
Forte visibilité et flux constant
Marché 3 fois par semaine
Grande vitrine
Normes PMR
Souplesse contractuelle (bail précaire évolutif)

Opportunité rare sur Rochefort
Idéal pour professionnels souhaitant s'implanter durablement en centre-ville dans un environnement dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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