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Réf. de l'annonce : 13491720 / 33001
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 93.00m², Angers

Taxe foncière : 2 000,00€
225 000 €
  • 93.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 5 pièce(s) 93 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 84 ANS
Valeur du bien : 430 500€ FAI Prix d'achat : 303 480€ FAI
Bouquet FAI: 225 000€ Rente: 810€/mois
Horizon d'investissement : de 8 ans

Exceptionnel, A VENDRE à ANGERS place LAFAYETTE, à 2 pas de la gare, ville élus pour la troisième fois consécutives "ville où il fait le meilleur vivre", plein de charme et d'histoire, L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cet appartement spacieux de construction 1997 d'environ 93m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur.

Venez visiter ce Magnifique appartement qui se compose :
D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur un grand balcon de 10m², de 3 chambres, d'une salle de douche, WC séparés, et de nombreux rangements,.

Un grand double garage box et une cave viennent compléter l'ensemble.
Situé au centre d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme ou peut également devenir votre futur résidence principale

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 8249
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1896
6
Diagnostic réalisé le : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1620.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 93.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 242 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1548.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1997
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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