Vente appartement 2 pièces, 43.28m², Angers

• 43.28m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

GARE/ LAFAYETTE Type 2 duplex avec ascenseur et stationnement privatif

Dernier étage, Type 2 en duplex avec stationnement privatif sécurisé.

Situé avenue de Chanzy, à deux pas de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant type 2 en duplex au dernier étage d'une résidence de 2008 offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et d'une loggia exposée sud avec box fermé (vélo possible).
A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre avec terrasse, elle aussi, exposée sud, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un stationnement privatif sécurisé vient compléter ce bien, un vrai atout dans le secteur.

Bien vendu libre de locataire, idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )
51 lots dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles 1212€

ref 37286
*honoraires à charges acquéreurs

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1204

4

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 840.00€ par an

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