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Réf. de l'annonce : 14340772 / 37286
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 43.28m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,24 % TTC | 182 300€ honoraires inclus | 170 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 106,00€
182 300 €
  • 43.28m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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GARE/ LAFAYETTE Type 2 duplex avec ascenseur et stationnement privatif

ANGERS GARE / LAFAYETTE

À seulement quelques minutes à pied de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée plein sud. À l'étage, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse privative, également exposée sud, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )
51 lots dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles 1212€

REF: 37286
*honoraires à charges acquéreurs

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1204
4
Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 840.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 43.28 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 51 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1212.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 2008
    • Immeuble de 4 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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