Vente appartement 2 pièces, 43.28m², Angers

• 43.28m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

GARE/ LAFAYETTE Type 2 duplex avec ascenseur et stationnement privatif

ANGERS GARE / LAFAYETTE

À seulement quelques minutes à pied de la gare et de la place Lafayette, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2008.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia exposée plein sud. À l'étage, une chambre lumineuse avec accès à une terrasse privative, également exposée sud, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace nuit.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

DPE : C (120 ) / GES: A ( 4 )
51 lots dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles 1212€

REF: 37286
*honoraires à charges acquéreurs

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1204

4

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 840.00€ par an

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