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Réf. de l'annonce : 14454635 / 37613
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 49.50m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % TTC | 212 500€ honoraires inclus | 200 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 910,00€
212 500 €
  • 49.50m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Angers 2 pièce(s) 49.50 m2

Angers / Hyper-centre | Dernier étage

En plein coeur d'Angers, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et soignée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. L'espace nuit propose une grande chambre avec placard et dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés.

Un bien clé en main, rare en hyper-centre, alliant confort, qualité et emplacement premium.
Coup de coeur assuré.

REF : 37613
DPE : D (160) / GES : D (32)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix honoraires inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16032
32
Diagnostic réalisé le : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1060.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 49.50 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Visiophone : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 636.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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