Vente appartement 2 pièces, 25.50m², Angers

• 25.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Angers T1 bis 25,5 m2

A vendre en exclusivité, idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Doutre à Angers, à deux pas des commodités et transports, découvrez ce charmant appartement T1 bis développant plus de 49 m² au sol (25,53 m² Carrez), niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots (faibles charges annuelles)
Ce bien séduit immédiatement par le cachet de sa charpente traditionnelle et ses poutres apparentes. Il offre une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 28 m² au sol, une chambre mansardée chaleureuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Au-delà de son authenticité, le bien se distingue par d'excellentes performances thermiques avec un classement DPE en C, rarissime sous les toits.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif .
DPE : 102 (C) - GES : 3 (A)
REF : 38301

Nombre de lots de copropriété : 5
*Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 330 €

HONORAIRES à la charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1023

3

Diagnostic réalisé le : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 610.00€ par an

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