Vente appartement 4 pièces, 75.73m², Annecy

• 75.73m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Annecy 4 pièce(s) 76 m2

EXCLUSIVITÉ - à deux pas du centre commercial Courier et des Haras.

Appartement de quatre pièces à Annecy centre ville, secteur Berthollet.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre ville , de la gare et du lac.
Découvrez cet agréable appartement traversant de 4 pièces situé au deuxième étage sur six d'une résidence des années 1960, bien entretenue et dotée d'un ascenseur.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation extérieure en 2023, assurant confort thermique et économies d'énergie.
D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia utilisée en buanderie, d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon explosé sud d'une surface d'environ 14m2, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une donnant sur le balcon, une salle de bain et un toilette séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Cet appartement de quatre pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1410€ et 1960€ (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle JOHNER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Bilan energetique

22534

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Diagnostic réalisé le : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1960.00€ par an

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