Vente appartement 2 pièces, 48.00m², Annecy

• 48.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

VIEUGY - Joli T2 Duplex 48 m² - Terrasse - Garage - Au Calme

VIEUGY - Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant T2 en duplex de 48 m² au sol, situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon séjour avec un accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de convivialité.
Un WC complète ce niveau.
A l'étage, ce joli T2 se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour stationner son véhicule ou stocker du matériel.
Les atouts de ce bel appartement :
- Un grand garage de 18 m²
- Une spacieuse terrasse de 18 m²
- Calme absolu.
- Petite copropriété bien entretenue.
- Emplacement privilégié, à deux pas des commodités.
Informations pratiques : Prix : 289'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9949 https://annecy@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

3131

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 920.00€ par an

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