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Réf. de l'annonce : 13968733 / 2781
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 52.00m², Charvonnex

Honoraires à la charge du vendeur
250 000 €
  • 52.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Appartement Charvonnex 3 pièce(s) 52 m2

CHARVONNEX - COUP DE COEUR pour ce duplex atypique joliment rénové, qui allie charme et authenticité !
Au sein d'une copropriété conviviale dans un ancien corps de ferme, cet appartement situé au premier et dernier étage ouvre sur une pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 12 m². L'étage dispose de deux chambres, une salle d'eau et un espace salon.
Une cave et un stationnement complètent ce bien.
A l'extérieur, profitez d'un jardin partagé avec barbecue, balançoire et potager pour des moments de loisirs et de détente.
Il est idéalement situé, à 2 minutes des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès autoroutiers A41 sur l'axe Lyon - Chambéry - Aix-les-Bains - Annecy - Genève.
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À noter : à compter du 1er janvier 2026, l'évolution du mode de calcul du DPE permettra à ce logement chauffé à l'électricité de bénéficier d'une étiquette énergétique plus favorable et passera automatiquement de F à E.

Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy.
Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie MORDACQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

Bilan energetique
37112
12
Diagnostic réalisé le : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2060.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 52.00 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 32 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1990
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Annecy
17 rue de la paix
74000 Annecy
Transaction :
04 50 24 45 96

Location :
04 50 64 64 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Annecy
  • 3000 euros
  • Michel IELO
  • 822679072
  • ANNECY
  • FR74822679072
  • CPI 7400 1201 600 001 3157
  • HAUTE-SAVOIE
  • GALIAN-SMABTP
  • 120'000 €
  • 89 rue de la boetie 75008 Paris
  • ANM CONSO

Mentions légales
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