Vente appartement 1 pièce, 19.47m², Aulnoy-lez-Valenciennes

• 19.47m²
• 1 pièce

Studio de 19,47 m² situé à Aulnoy-lez-Valenciennes (59) POUR INVEST LMNP

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°223), meublé et équipé.
Le tout pour une superficie de 19,47 m² carrez.

Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante gérée
Loyer annuel HT : 2 611 €
Charges générales de copropriété / an : 243,85 €
Taxe foncière : 240 €

Idéalement située au coeur du campus universitaire du Mont Houy à Aulnoy-lez-Valenciennes, au 3 rue des Bessemers, la résidence étudiante Lucien Jonas est un établissement moderne livré en 2010, proposant des logements fonctionnels et lumineux. Parfaitement connectée au centre-ville de Valenciennes grâce au tramway, elle bénéficie d'une situation idéale à quelques pas des établissements d'enseignement supérieur. La résidence dispose d'espaces communs, de lieux de travail partagés et d'installations modernes et sécurisées, dans un territoire universitaire dynamique accueillant des milliers d'étudiants.

Loyers assurés par bail commercial avec GLOBAL EXPLOITATION (bail jusqu'au 31/08/2028).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/04/2026

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