Vente appartement 2 pièces, 45.30m², Croix

• 45.30m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Croix 2 pièce(s) 45.30 m2

Élégant T2 avec balcon et parking, Résidence de standing à Croix, secteur prisé de la Duquenière

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croix, au coeur du quartier résidentiel de la Duquenière, ce bel appartement T2 de 45.30 m² séduit par son environnement privilégié, à deux pas du parc Barbieux, du tramway et des commodités du centre.

Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue et entourée d'espaces arborés, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon de 6,70 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains et WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ses points forts :

- Adresse recherchée, à proximité immédiate du parc Barbieux
- Résidence sécurisée au coeur d'un environnement calme et verdoyant
- Balcon spacieux de 6,70 m²
- Stationnement privatif en sous-sol
- Accès rapide au tramway et au centre-ville
- DPE : C

Investissement de qualité :
Appartement actuellement loué, avec un bail en cours depuis mai 2014, offrant une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte attractivité.
Loyer actuel 604.80€ +118€ de charges. Ce loyer pourra évoluer car le bien ne sera plus concerné par un dispositif fiscal limitant son montant.

L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9618

18

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 350.00€ et 520.00€ par an

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