Vente appartement 2 pièces, 42.84m², Croix
- 42.84m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 SDB
Opportunité à saisir - T1b de 42.84 m² - Croix Résidence Flandre
Opportunité à saisir - T1b de 42.84 m² - Croix Résidence Flandre
Idéalement positionné au coeur de Croix, dans la résidence Flandre et son environnement verdoyant exceptionnel, ce T1 bis de 42.84 m² vous offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités.
Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition directe sur le parc privatif de 2 hectares, accessible aux résidents, un atout rare pour un bien de ce type.
Le logement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce de vie attenante à l'espace chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine. Le tout complété par un charmant balcon.
Plusieurs appartements de ce type au sein de la résidence ont déjà apportés la possibilité de cloisonner la chambre.
Le chauffage urbain est collectif par le sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Localisation premium : à quelques minutes à pied du tramway, du métro ligne 2 - Croix Centre et des commerces.
Cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale, mais également à des investisseurs à la recherche d'une opportunité pour un investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Adresse où tous vos projets se réalisent !
La copropriété se compose de 109 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.
Charges courantes Trimestrielles comprenant eau chaude et froide, chauffage et entretien parties communes : 344,82 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026
Les honoraires de négociation, d'un montant de 7 700 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de présentation du bien, conformément au barème d'honoraires de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23816
16Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1100.00€ par an
-
Les essentiels
- 2 pièces
- 42.84 m²
- 1 chambre
- Ascenseur : Oui
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine Indépendante Aménagée
- Gardien : Non
- Interphone : Oui
- Digicode : Oui
- 1 Cave
-
Extérieur
- 1 Balcon
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 523 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 1379.28€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : A Rafraichir
- Fibre : Oui
- Etage 2
- Immeuble de 11 étages
Vous souhaitez visiter l'Appartement
l'Adresse Croix
59170 CROIX
03 20 03 41 74
Nos honoraires
- l'Adresse Croix
- 5000
- HENNEQUIN Richard
- CROIX 909577009
- FR80909577009
- CPI59062022000000022
- CCI Grand Lille Hauts de France Place du Théâtre 59000 LILLE
- GALIAN
- 120000
- 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
- Médiateur du commerce coopératif et associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-médiation.fr
Mentions légales
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