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Réf. de l'annonce : 14103790

Vente appartement 1 pièce, 18.00m², Balaruc-les-Bains

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09 % TTC | 65 000€ honoraires inclus | 63 050€ hors honoraires
65 000 €
  • 18.00m²
  • 1 pièce
  • 0 chambre
  • 0 SDB
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Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 18 m2 Investissement Lmnp

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme..
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 3216 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 316 €
Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives.
Bail commercial en octobre 2027;
Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue.
Rentabilité locative 4,95 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 18/08/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 18.00 m²
    • Ascenseur : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 92 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 316.00€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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