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Réf. de l'annonce : 14237022

Vente appartement 1 pièce, 21.00m², Balaruc-les-Bains

Honoraires à la charge du vendeur
114 500 €
  • 21.00m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
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Appartement Balaruc Les Bains 1 pièce(s) 21 m2 avec coin nuit

Emplacement privilégié ! Centre ville et tout proche des Thermes.
Au 3? étage AVEC ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce studio avec coin nuit et balcon bénéficie d'une situation idéale, à deux de la promenade de l'étang de Thau, des commerces et de la cure thermale.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée.
Le bien dispose également d'un coin nuit indépendant avec deux couchages, d'une salle d'eau spacieuse, d'un wc séparé, ainsi que d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Plusieurs stationnements gratuits au pied de l' immeuble, un confort rare sur le secteur.

Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le littoral.
C'est véritablement un bien à fort potentiel dans un cadre recherché!
A visiter sans tarder avec Amandine au 06.62.66.50.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2337
7
Diagnostic réalisé le : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 670.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 21.00 m²
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 63 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 700.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 3
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
1 rue de la Paix
Résidence Les Cèdres A
34540 BALARUC LES BAINS
04 67 53 77 14

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
  • 5000
  • SOARES Frédéric
  • 81745303800017
  • Montpellier
  • FR82817453038
  • CPI 34032016000004065
  • CCI HERAULT
  • CEGC
  • 110 000 €
  • 16 Rue Hoche, 92800 Puteaux
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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