Vente appartement 1 pièce, 22.00m², Balaruc-les-Bains

• 22.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

À vendre Studio alcôve 21.97 m² à Balaruc-les-Bains idéal investissement locatif ou pied-à-terre

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l'étang, des plages et des commodités, ce studio alcôve de 21.97m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre agréable toute l'année.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'un coin nuit en alcôve permettant de créer un véritable espace de couchage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon offrant un agréable aperçu sur l'étang, idéal pour vos moments de détente. L'environnement est calme et reposant, tout en restant proche de toutes les activités et services.

Le studio est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave commune est à disposition, notamment pour le stationnement de vélos, un vrai plus pour profiter pleinement des alentours.

Son emplacement stratégique, à proximité des thermes, attire chaque année de nombreux curistes. Un planning curistes est actuellement en cours, ce qui représente un fort potentiel de rentabilité locative avec une demande régulière.

Ce bien se distingue par sa facilité de location, son entretien simple et son attractivité sur le marché local. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif, ou à un particulier recherchant un logement pratique dans une station thermale dynamique.

Les points forts :

Emplacement recherché à Balaruc-les-Bains
Proximité immédiate étang, plages et thermes
Coin nuit en alcôve
Balcon avec aperçu étang
Climatisation
Résidence avec ascenseur
Cave commune / local vélo
Forte demande locative (curistes)
Bon potentiel de rendement

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, connaître le prix ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 06.08.34.62.67 Anais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1957

7

Diagnostic réalisé le : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 470.00€ et 700.00€ par an

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