Vente appartement 1 pièce, 33.00m², Biarritz

• 33.00m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement T1 33m² avec terrasse de 20m²

SOUS OFFRE D'ACHAT

Avenue Foch - Un havre de paix en plein coeur de Biarritz

À deux pas de la Gare du Midi, des commerces et des plages, cet appartement T1 d'environ 33 m² habitables, facilement transformable en T2, se situe au 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé : à droite, une pièce de vie lumineuse avec son coin nuit ; en face, une cuisine indépendante et fonctionnelle ; et sur la gauche, une salle de bains avec WC. Les pièces principales donnent accès à une vaste terrasse de plus de 20 m², exposée sud-ouest, offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec un aperçu sur l'océan et le jardin public.

Côté confort : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Les atouts :

Un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de la Gare du Midi et de ses nombreux événements culturels.

Une terrasse généreuse, ensoleillée, avec vue dégagée.

Un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer un véritable T2.

Complété par une cave.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande, pour vous permettre de découvrir le bien à distance dans les meilleures conditions.

Projections 3D non contractuelles ? suggestions d'aménagement proposées à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29464

64

Diagnostic réalisé le : 15/07/2024

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