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Réf. de l'annonce : 14048340 / 1969
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 104.96m², Boulogne-Billancourt

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95 % TTC | 920 000€ honoraires inclus | 885 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 535,00€
920 000 €
  • 104.96m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Boulogne Billancourt 4 pièce(s)

Idéalement situé dans le quartier Silly-Galliéni, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T4 au 5e étage offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et complet.
L'espace de vie, orienté ouest, se compose d'un séjour spacieux avec balcon filant sans vis-à-vis, et d'une cuisine ouverte à la fois moderne et conviviale.

La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, est orientée nord. Elle comprend :

Une suite parentale avec sa salle de bain et WC privatifs,

Deux autres chambres avec rangements,

Une salle d'eau indépendante,

Et un WC séparé.

Deux balcons filants de 10 m², accessibles depuis plusieurs pièces, permettent de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année.

? Les atouts :
Traversant ouest/nord, lumineux et bien ventilé

Double balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis

Agencement optimisé avec séparation jour/nuit

Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Une cave privative

Résidence agréable et bien entretenue

À deux pas des transports, écoles, commerces et bords de Seine, cet appartement coche toutes les cases d'un bien polyvalent, confortable et prêt à vivre.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18336
36
Diagnostic réalisé le : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2100.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 104.96 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 756 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 5089.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1980
    • Immeuble de 13 étages
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l'Adresse ALV CONSEILS
83 rue de Bellevue
92100 Boulogne-Billancourt
01 80 88 52 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ALV CONSEILS
  • 10 000
  • MUNIER Pierre-Henry
  • 952037646
  • Nanterre
  • CPI 9201 2023 000 000 104
  • Médiateur du Commerce Coopérative et Associés FCA-77 rue de Lourmel - 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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