Vente appartement 3 pièces, 66.26m², Cattenom

• 66.26m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Charmant T3 neuf avec sa terrasse de 10m² + 2 parkings privatifs

Faites l'acquisition de ce superbe appartement T3 d'une superficie de 66.26m², loi Carrez, avec terrasse de 10m² et 2 places de parking privatives.

Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme dans un cadre privilégié en impasse.

Situé au 1er étage sur 2 - Résidence de petite taille sur 2 étages seulement, intimiste, moderne et épurée située à Cattenom

En cours d'achèvement, prêt à être livré d'ici quelques mois, au 4ème trimestre 2026.

Un avantage rare sur le marché : ce bien est sur le point d'être achevé et nous pouvons vous faire visiter la résidence ainsi que l'appartement, dont un appartement témoin similaire, lui totalement terminé.

Contrairement à un achat sur plan, peu d'attente de chantier ni incertitude : vous achetez un bien concret. Un véritable produit clé en main.

+ Les points forts de cet appartement :

° 2 chambres avec parquet de 12.38m² et 9.75 m², dont une qui communique avec la terrasse
° Pièce de vie lumineuse de 28m²
° avec accès à la terrasse sur plots et à sa jolie pergola en bois
° Chauffage au sol
° Volets roulants électriques
° Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
° Ascenseur
° Visiophone
° Placard intégré dans l'entrée de 5m2
° Matériaux de qualité & finitions impeccables
° Adapté aux personnes à mobilité réduite
° 2 parkings privatifs inclus

La cuisine ouverte sur la pièce de vie est à imaginer et à concevoir selon vos envies et votre budget. Tout est déjà prévu techniquement parlant.
Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, sans compromis.

- Salle de douche entièrement équipée (5.48m²)
- WC indépendant avec lave-mains
- Prestations modernes et agencement fonctionnel

Sécurité & avantages de ce bien : garantie décennale ET frais de notaire réduits. Conformité aux dernières normes énergétiques. Confort thermique, phonique et économies d'énergie.

Bien rare sur le secteur, proche de toutes commodités, écoles de la commune de Cattenom.

Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement et un suivi sur-mesure jusqu'à la remise des clés devant notaire, en passant par la signature du contrat de réservation, et le compromis.
Nous vous offrons des conseils d'aménagement et un accès à nos partenaires cuisinistes locaux pour bénéficier de conditions préférentielles.

Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ?
Contactez-nous sans tarder pour prendre RDV pour une visite et consultation de toute sa documentation détaillée (plans, notice descriptive...)

Tél : 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17
email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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