Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Champigneulles

• 68.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement F3 68 m2 Champigneulles 54250

EN EXCLUSIVITÉ

À découvrir sur notre site internet ou directement en agence.

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au coeur de Champigneulles (54250), offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et accessible.

Implanté à quelques minutes du centre-ville, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la zone commerciale, facilitant l'accès à l'ensemble des commodités du quotidien. Les axes autoroutiers proches permettent également de rejoindre rapidement les principales agglomérations environnantes.

Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
- Une entrée accueillante,
- Un salon/séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité,
- Une cuisine indépendante, offrant de belles possibilités d'aménagement,
- Deux chambres confortables, propices au repos,
- Un dégagement desservant une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

Annexes et atouts complémentaires :
- Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage,
- Une place de stationnement privative, garantissant un confort au quotidien.

Potentiel d'aménagement :
À remettre au goût du jour, cet appartement représente une véritable opportunité de personnalisation. Il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, alliant bien-être et fonctionnalité.
Projection 3D réalisée par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement non contractuelle) pour le salon/Salle à manger.

Un bien rare dans un secteur dynamique et en plein développement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Votre agence l'Adresse :
ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un beau projet !
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Référent immobilier dans le 54 et 57
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1036
Votre futur chez-vous vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

20242

42

Diagnostic réalisé le : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1510.00€ par an

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