Vente appartement 2 pièces, 32.60m², Charenton-le-Pont

• 32.60m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appart'Hotel Charenton Le Pont 2 pièces 32.60 m2

POUR INVESTISSEUR souhaitant la tranquillité ! Secteur LIBERTE - 2 pièces de 33 m2 entièrement meublé, vendu loué avec un bail commercial signé avec Pierre et vacances. Pierre et vacances sous loue en apart'hôtel, prend tout en charge (intégralité des charges de copro et entretien de l'appartement) et assure un loyer de 887,07 € mensuel HT et hors charge soit une rentabilité de 5,75 % nette de frais de gestion et de charges de copropriété. Appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle de douche avec WC, sans vis à vis, exposé Nord / ouest. Idéalement situé à 3 minutes seulement de l'arrêt de métro ligne 8 « LIBERTE de Charenton-le-Pont» et du Tram desservant de nombreux lieux touristiques parisiens.
Tous les commerces de proximités sont à moins de 5 min à pied de la résidence (supermarchés, Poste, boulangerie...).
Autogestion locative. Bail commercial en-cours avec activité en résidence de service. Destiné à l'investissement locatif LMNP .
Revenus locatifs Hors Taxe et hors charge : 10 644.84 €/an
Taxe foncière : 684€/an
Rentabilité nette de frais de gestion ,de charges et de TVA = 5,75 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2347

7

Diagnostic réalisé le : 01/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 490.00€ et 710.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement