Vente appartement 7 pièces, 161.00m², Clermont-Ferrand

• 161.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Charme, volumes et emplacement premium au coeur de Clermont - 161,5 m² - Vue Puy-de-Dôme

L'Adresse vous propose en exclusivité un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de Clermont-Ferrand, dans un environnement vivant, élégant et connecté.

Au pied du tramway, à quelques minutes à pied de la place de Jaude, du marché Saint-Pierre et des meilleures adresses de bouche du centre-ville, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie citadine confortable et privilégiée.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de standing avec hall d'entrée soigné, cet appartement traversant de 161,5 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.

Vous découvrirez :
Un vaste salon de réception sublimé par une magnifique bibliothèque sur mesure,
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, permettant une configuration familiale idéale ou l'installation d'une activité libérale,
Une salle d'eau supplémentaire,
2 WC,

L'appartement offre également une vue dégagée jusqu'au Puy de Dôme et Parc Montjuzet, un véritable privilège en hyper-centre.

La distribution actuelle permet aussi d'envisager facilement une division en plusieurs cabinets pour une profession libérale, grâce aux beaux volumes et à la configuration des pièces.

Informations complémentaires :
Surface : 161,5 m²
Cave : 2,5 m²
Ascenseur
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Taxe foncière : 3 279 €
Charges de copropriété : environ 250€ mensuels
Cuisine avec équipement plaque induction et hôte
Pas de garage

Un bien rare sur le marché, mêlant emplacement stratégique, cachet architectural et multiples possibilités d'usage.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Bien proposé par Laura-Lise Baldo, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3030.00€ et 4150.00€ par an

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