Vente appartement 3 pièces, 95.71m², Fontoy

• 95.71m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Loft de 95.71 m2 avec terrasse + 3 parking + caves

FONTOY - L'ESPRIT LOFT, LE CHARME DE L'ATYPIQUE ET LE CONFORT DU PLAIN-PIED !

Terrasse couverte - 3 parkings privatifs - Double réserve/cave - Entrée indépendante - Très faibles charges de copropriété

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait là où, autrefois, poussaient les fleurs ?

Au coeur de Fontoy, face à l'église et à deux pas des commerces, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre !

Autrefois boutique de fleurs, ce lieu a été entièrement réinventé pour devenir un appartement au véritable esprit loft, mêlant charme, modernité et originalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son espace de vie de 52m² (double salon, salle à manger) et sa grande cuisine ouverte de 14m² composent un ensemble lumineux, convivial et chaleureux.

Côté nuit, un espace bureau, une chambre confortable de 13m² communique avec une pièce entièrement dédiée au dressing (8m²). Une salle de douche, des WC indépendants avec lave-mains, et de nombreux rangements complètent cet intérieur aussi agréable que fonctionnel.

Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations modernes appréciables au quotidien : fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par climatisation réversible.

À l'extérieur, une terrasse couverte et aménagée prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir et préparer de délicieux barbecues au coeur de la ville.

Et parce que les annexes font aussi toute la différence, vous profiterez également de 3 places de stationnement privatives et d'une double réserve/cave de + de 30m2 !

LE CONFORT D'UN APPARTEMENT, AVEC UN VÉRITABLE SENTIMENT D'INDÉPENDANCE !

Situé dans une petite copropriété de 3 habitations, ce logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, sans passage par les parties communes, et de charges particulièrement faibles : moins de 30 € par mois, correspondant uniquement à l'assurance de l'immeuble.

Autre atout rassurant : les travaux de toiture à venir ont déjà été votés en assemblée générale et sont intégralement financés par le vendeur.

UN LIEU DE VIE QUI S'ADAPTE À VOS ENVIES !

Entièrement de plain-pied, cet appartement séduira aussi bien les personnes souhaitant profiter d'un quotidien sans escalier que celles en quête d'un lieu de vie original et chaleureux.

Son vaste espace de vie offre également une belle liberté d'aménagement pour accompagner vos envies et vos projets.

UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE, NOTAMMENT POUR LES FRONTALIERS !

Située à proximité de Thionville et des grands axes routiers, la commune de Fontoy offre une situation privilégiée pour conjuguer vie quotidienne et déplacements professionnels.

Grâce à l'accès rapide à l'autoroute A30, permettant de rejoindre l'A31 en direction de Thionville et du Luxembourg, cet emplacement représente une alternative intéressante pour les travailleurs frontaliers souhaitant devenir propriétaires à un prix accessible, ou en faire un investissement locatif.

Le plaisir de vivre au coeur d'une commune, avec ses commerces et commodités à proximité immédiate, tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi de la région et du Luxembourg !

SON PRIX ? SEULEMENT 169 000 € !

Un bien singulier, chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique.

Il était une fois une boutique de fleurs. À vous d'y faire éclore votre nouvelle histoire !

À ce niveau de prix, mieux vaut le visiter aujourd'hui que se demander demain pourquoi on ne l'a pas fait. Une découverte s'impose ! Contactez votre agence L'Adresse Thionville pour organiser une visite.

Par téléphone : 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17
Par email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2228

8

Diagnostic réalisé le : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1960.00€ et 2710.00€ par an

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