Vente appartement 2 pièces, 48.00m², Gradignan

• 48.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

GRADIGNAN : Proche des commodités - Appartement T2 avec balcon et parking

EXCLUSIF ! APPARTEMENT T2 À GRADIGNAN - QUARTIER CROIX DE MONJOUS.

Situé dans une résidence sécurisée, au calme, et à proximité des commodités. Cet agréable appartement de type 2 (accessibilité PMR), au 2ème étage, offre une vue dégagée depuis son balcon.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Chauffage électrique et volets roulants manuels.

Les + du bien :
- Résidence au calme
- Appartement accessible PMR
- Balcon avec vue dégagée
- Place de parking privative

Un bien fonctionnel et agréable à découvrir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Vous pouvez contacter Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou l'agence l'Adresse immobilier de Gradignan au 05x56x33x00x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

1696

6

Diagnostic réalisé le : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 760.00€ par an

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