Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Kanfen

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces (50m²) + son parking privé à KANFEN

Spacieux et lumineux 2 pièces de 50 m², avec parking privatif accessible depuis la cour arrière de la résidence.

Si vous cherchez un investissement simple, sans travaux, sans stress, ce bien est pour vous. Il est vendu loué.
En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville

Le bien est déjà loué pour un loyer de 675€ et 75€ / mois de provisions de charges.
Donc, pas de vacance, pas d'incertitude d'occupation.

Cet appartement se situe en RDC et comporte une entrée avec dégagement, une vaste chambre, un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger carrelé, une arrière cuisine/cellier pour stocker, une salle de bain avec emplacement pour la machine à laver et un wc indépendant.

La copropriété de 1999 est saine, sécurisée et bien entretenue.

Aucun travaux n'a été voté ou n'est à prévoir.

Le logement se situe à quelques kilomètres du Luxembourg, ce qui fait clairement la différence sur ce secteur.

Le village de KANFEN est dynamique, bénéficie d'une école, d'un périscolaire, d'une boulangerie.

Chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon électrique. Huisseries en PVC double vitrage. Isolation intérieure des murs. VMC.

Il vous plait et il rentre dans votre budget ?
Contactez-nous pour davantage d'informations sur ce placement rationnel, et pour le visiter.

Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Par email : thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1726

6

Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1180.00€ par an

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