Vente appartement 3 pièces, 55.00m², Le Mans

• 55.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement T3 PMR de 54,90 m² au Mans (72) ? Investissement locatif

Efficience Groupe vous propose cet appartement de type T3 aux normes PMR de 54,90 m² situé au 2ème étage . Idéalement placé au 34 Place du 8 Mai 1945, à seulement 150 mètres de la gare et au pied du tramway, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une kitchenette, deux chambres, un cabinet de toilette et un local technique. Une place de stationnement handicapée en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2011, est parfaitement entretenue et accueille une clientèle d'affaires et de loisirs attirée par les grands événements manceaux (24 Heures du Mans).

Pourquoi investir ici ?
Un placement idéal pour votre trésorerie : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion et des charges de copropriété maîtrisées !

Prix : 160 707 €
Loyer annuel HT : 11 249,52 €
Charges de copropriété / an : 275 €
Taxe foncière : 798 €
Rendement : 7,00 %

Bail commercial ferme jusqu'au 31/12/2027 avec APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France. Loyers revalorisés chaque année (ILC).

Rentabilité immédiate !

Diagnostics :

DPE : C
GES : A

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 10/11/2026

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