Vente appartement 1 pièce, 17.97m², Lyon 02

• 17.97m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

A VENDRE Investissement LMNP résidence étudiante: Appartement 1 pièce de 17.97 m2 situé à Lyon 2

Investissement locatif en résidence étudiante en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 3 874,00€ (4 261,40€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 147€
Taxe foncière : 143€
Bail commercial en cours, échéance Aout 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 18 m² habitables, au 6ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.

Située à deux pas des bords de la Saône dans le 2e arrondissement de Lyon, la résidence est nichée au dessus de 3 écoles, dont l'ESMA, et propose 224 T1 meublés et équipés répartis dans 2 bâtiments. La résidence propose des espaces communs spacieux et des prestations de haute qualité : terrasse aménagée avec babyfoot, salle de sport, laverie, service petit-déjeuner...

L'établissement offre un emplacement idéal dans le quartier Confluence, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, à 10 minutes à pied de l'UCL, à 13 minutes de la gare Lyon-Perrache ainsi qu'à 5 minutes à pied d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre l'Université Lumière Lyon 2 et la place Bellecour en 15 minutes.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14010

10

Diagnostic réalisé le : 13/02/2025

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