Vente appartement 4 pièces, 87.00m², Marseille 04

• 87.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Marseille 4 pièce(s) an duplex avec extérieur

Secteur La Blancarde, En exclusivité, l'agence l'Adresse IMMOBILIER Marseille 12 - vous présente:
Découvrez cet appartement très cosy , atypique en duplex, situé dans un immeuble marseillais de deux logements. Très lumineux et au calme, il offre une surface de 87,87 m² au sol.
Au rez-de-chaussée ( 56,47 m2), il dispose d'une agréable pièce à vivre de 30 m2 climatisée avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre ( 13,47 m2) avec rangements et d'une salle de bains avec WC.
La cuisine donne accès à une jolie cour de 20 m² exposée sud idéale pour partager des repas en plein air ou profiter d'un moment de détente.
En souplex, deux pièces aménagées en chambres (12,5 et 9,3 m2), une salle d'eau avec WC , un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien plein de charme.
Le ravalement de façade et la réfection de la toiture viennent d'être réalisés. L'immeuble ne comporte pas de charges courantes de copropriété.
Situé dans le secteur de La Blancarde, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement allie calme et confort au quotidien.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Cathy Leblondet Tél : 06 15 76 07 67
- Mail : cathy.leblondet@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16632

32

Diagnostic réalisé le : 25/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2030.00€ par an

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