Vente appartement 1 pièce, 20.42m², Marseille 12

• 20.42m²
• 1 pièce

INVESTISSEMENT LMNP EHPAD/ RENTABILITE NET 5%

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ EN EHPAD - RENTABILITÉ NETTE > 5 %

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 - SAINT-BARNABÉ vous propose un placement patrimonial clé en main, exclusivement destiné aux investisseurs à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.

Située au sein de la résidence EHPAD Les Jonquilles à Marseille, cette chambre médicalisée bénéficie d'une gestion intégralement assurée par le groupe DOMUSVI, l'un des leaders nationaux du secteur.

Le bien :
Chambre / studio meublé de 20,45 m²
Résidence récente (copropriété de 2009)
Bien entièrement équipé et meublé
Aucune gestion locative à prévoir
Cadre juridique et fiscal
Bail commercial en cours, renouvelé en décembre 2022 pour une durée de 9 ans
Loyers garantis, indépendamment du taux d'occupation
Statut fiscal LMNP
TVA à 5,5 %
Données financières
Loyer annuel : 8 687,29 € TTC
Taxe foncière : 609 €
Rentabilité nette : un peu plus de 5 %
Les + investisseurs

Revenus sécurisés et contractuels
Gestion déléguée à 100 %
Aucun risque de vacance locative
Placement pérenne sur un secteur porteur (santé / dépendance)
Visibilité long terme grâce au bail commercial

Contact & informations
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12
20 Avenue de Saint-Julien (Saint-Barnabé) - 13012 MARSEILLE

Contact : Bruno BREUNER
06 19 24 56 76
bruno.breuner@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18639

39

Diagnostic réalisé le : 03/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 230.00€ et 320.00€ par an

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