Vente appartement 3 pièces, 61.87m², Marseille 12

• 61.87m²
• 3 pièces
• 2 chambres

MARSEILLE 12ème - LA FOURRAGÈRE T3 TRAVERSANT - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE - GARAGE POSSIBLE

MARSEILLE 12ème - LA FOURRAGÈRE
T3 TRAVERSANT - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE - GARAGE POSSIBLE

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tramway, de la L2 et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015.

En rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Les + :

Appartement traversant

Exposition Sud

Résidence récente (2015)

Proximité immédiate tramway / L2

Environnement calme et pratique

Belle terrasse exploitable

Un garage aux normes PMR est disponible en supplément ainsi qu'un second garage, un véritable atout dans le secteur.

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 200 € / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts

Taxe foncière : 1 897 € / an

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12
20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE

Contact : Bruno BREUNER
Tél : 06 19 24 56 76
Mail : bruno.breuner@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11320

20

Diagnostic réalisé le : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 910.00€ par an

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